2025.01.06
リノベーションの
費用について
RENOVATION COSTS
現代の住まいづくりにおいて、
リノベーションは新築や単なるリフォームに代わる強力な選択肢として
注目されています。
リノベーションとは、
既存の建物に新しい価値を付加し、
性能やデザインを大幅に向上させる
改修のことです。
このページでは
戸建住宅およびマンションの
フルリノベーションにかかる費用の
目安について解説します。
リノベーションの費用相場
リノベーションの最大の魅力は、既存の建物を活かしつつ、自分のライフスタイルや価値観に合わせた住空間を作り上げることができる点です。
そのためかかる費用は、住宅の規模、築年数、使用する素材、工事内容、地域によって大きく異なります。一般的な相場としては以下のようになります。
部分的なリノベーションキッチン、浴室、トイレなどの水回り
戸建て
約200万～500万円
マンション
約100万～400万円
水回りや一部の部屋のみの改装では、比較的費用が抑えられます。
全体的なリノベーション内装全面改装・設備交換など
戸建て
約800万～1,500万円
マンション
約500万～1,000万円
部屋のレイアウト変更、床・壁・天井の全面改装、設備の交換などが含まれます。
フルリノベーション構造部分も含めた全面改装
戸建て
約1,500万～3,000万円以上
マンション
約700万～1,500万円
屋根や外壁の修繕、耐震補強、配管や電気設備の交換など、住宅の構造部分にまで及ぶ大規模な工事の場合
坪単価目安
リノベーションの費用は、一般的に坪単価で計算されることが多いです。 坪単価の目安：30万円～80万円/坪 たとえば、30坪の戸建て住宅の場合、約900万円～2,400万円が目安となります。
マンションの
フルリノベーションについて
マンションの場合、戸建てと異なり、共有部分（共用廊下やエレベーターなど）の利用に制限があり、資材の搬入が難しいことが工事費用に影響を与える場合があります。
特に、水回りの位置変更や電気設備の増設の際に制約を受けることが多く、これに伴う工事が費用を押し上げることがあります。
- ・共用部分を通る資材の搬入や工事車両の利用には、事前に許可を受ける必要な場合があります。
- ・利用料や保証金が必要な場合があります。
- ・管理規約によって工事内容が制約されることがあります。
管理会社への手続き費用がかかることも
マンションのリノベーションでは、工事を開始する前に管理組合や管理会社への届出が必要で、手続き費用がかかることがあります。
事前に管理会社に確認を取っていただくことをお勧めします。
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